› Herstructurering Lindeplein/Brikke Oave Brunssum

De structuurvisie van Brunssum lijkt zijn achterhaald, nieuwe ontwikkelingen komen maar moeilijk tot stand. De visie voor het Lindeplein met zijn cultuurcentrum de Brikke Oave staan al jaren ter discussie. Op eigen initiatief is er een herstructureringsplan opgesteld dat met minimale middelen dit gedeelte van Brunssum kan opwaarderen.

opdrachtgever	eigen initiatief
locatie	Lindeplein en Rumpenerstraat Brunssum
ontwerp	2011 i.s.m. HVN Architecten
uitvoering	n.v.t.

Het ontstaansrecht van de huidige locatie is vrij traditioneel te noemen. Op voormalige route tussen Brunssum en Rumpen waren hooguit enkele hoeves te vinden. De mijnbouw bracht een enorme groei in deze regio teweeg waardoor er op de kop van Rumpenerstraat in 1919 een Raadhuis gebouwd werd. Zo verkreeg de Rumpenerstraat het karakter van een lintbebouwing dat zich gedurende tijd verdichte tot zijn huidige vorm bestaande uit voornamelijk twee- tot drielagen met kap. Kenmerkend is het zicht op het raadhuis komende vanuit demzuidkant met aan de rechterzijde het Lindeplein en het vijverpark.

Alleen al de façade aan de westelijke zijde van het Lindeplein wordt momenteel gekenmerkt door diverse bebouwingstypologieën. De oorspronkelijke lintbebouwing daterende van begin 20ste eeuw wordt plaatselijk verstoord door gaten of bouwblokken die de bestaande kleine “korrel” ontsieren. De kracht van de opgave is dan ook om het lint plaatselijk te herstellen waardoor er weer een eenheid ontstaat die de identiteit van Lindeplein versterkt. Gezien de vergrijzing en de afname van het aantal inwoners van Brunssum ligt het voor de hand om ook de schaal terug te brengen zodat er weer een dorpser karakter ontstaat. Door de riante bouwblokken te parcelleren en gebruik te maken van kleinschalige inbreidingen wordt het lint weer tot een menselijke maat teruggebracht. Door het plangebied niet streng af te bakenen krijgen de reeds aanwezige voorzieningen ook een extra impuls omdat zij meeliften op de opwaardering van de wijk wat ondernemen op kleine schaal wordt ook weer aantrekkelijk maakt.

De herstructureringsvisie telt een aantal onderdelen die als volgt worden omschreven;
A. Appartementen met commerciële ruimte
Dit woongebouw bestaande uit twee in elkaar grijpende massa's van maximaal drie lagen met kap accentueert de doorgang naar het achtergelegen parkeren. In dit te realiseren
bouwvolume kunnen zo'n 5 appartementen á 110 m² BVO worden ondergebracht met allen zicht op het Lindeplein c.q. Vijverpark. Op de begane grond is ruimte voor +/-270 m² aan commerciële functies.
B. Voormalige drogisterij Ruiters-Schunck
Helaas staat dit vrij fraaie gebouw op de nominatie om gesloopt te worden. We hadden liever gezien dat het herbestemd zou worden. Het volume mag worden herbouwd
waarbij middels een verbijzondering de doorgang wordt geaccentueerd, tevens worden er extra vierkantmeters gegenereerd. Het totaal aan +/-550 m² BVO is te gebruiken
voor diverse doeleinden.
C. Upgrading de Brikke Oave
De Brikke Oave wordt door de gemeente Brunssum omschreven als “beeldbepalend”. Deze bebouwing met zijn afwijkende vormtaal, horizontale geleding en aardetinten
materialisatie oogt erg somber en is mede door zijn brede beukmaat erg dominant aanwezig. Het gebouw nodig uit tot upgrading waarbij de façade weer een verfrissend
verschijning wordt in het straatbeeld en daarmee zijn publieke functie versterkt. Het gebouw is relatief eenvoudig te renoveren met een knipoog naar “het nieuwe bouwen”. Zo kan men het gebouw verduurzamen met behoud van de kenmerkende vormtaal. Het is wel te overwegen om de bebouwing ook hier deels te parcelleren om het lint in ere te
herstellen.
D. Revitaliseren wooncomplex Lindeplein 1
Dit kolossale complex van 5 lagen hoog zal optisch moeten worden verschaald naar een maat en schaal die past bij het lint. Dit is te realiseren door een parcellering aan te brengen in de straatgevel van het gebouw, mogelijk middels een schijngevel of het gebruik aan kleur. Het revitaliseren van dit wooncomplex kan aanleiding geven om het gebouw te verduurzamen waarbij ook de balkons worden getransformeerd tot wintertuinen.
E. Parkeren op het binnenterrein
Op het binnenterrein gelegen tussen het Lindeplein en de Mozartstraat kunnen twee-laags z'n 50 parkeerplaatsen worden weggezet. Gezien de afwisselde parkeerintensiteit op Lindeplein met z'n 60 parkeerplaatsen is het te overwegen om het Lindeplein alleen te gebruiken als overloop. Hierdoor kan het Lindeplein deels autovrij worden gehouden. Het parkeren is nu uit het zichtveld en kan, indien betaald, inkomsten
genereren voor de uitwerking van het totale plan.